Dělení úroku z úvěru kvůli dvěma nemovitostem

Dobrý den,

Mohla bych vás poprosit o radu?
Zaměstnavatel mi zamítl RZD tak si musím podat DP sama- nelíbí se jim, že jsem chtěla uplatnit úroky vp lné výši.

Situace: poprvé uplatňuji úroky z úvěru sjednaného 2024 (výše úroků 119 907 Kč). Úvěr v celkové výsi 3 890 000 kč je ale rozdělen na koupi (2 890 000 Kč) a rekonstrukci (700 000 kč) nemovitosti 1 a splaceni uveru na reko nemovitosti 2 z jine banky(RB) (ve vysi 300 000 Kc)
Žádnou nemovitost nepronajímám a v obou tak nějak na střídačku bydlím.
Nemovitost 1 - Valašské Meziříčí
Nemovitost 2 - Ostrava
Od koupě nemovitosti 1 (začátek roku 2024) bydlím v ní, proběhla tam reko, ale pracuji v Opavě tak občas pobývám i v nemovitosti 2, kde jsem bydlela do konce roku 2023.
Obě nemovitosti vlastním (nejsou druzstevni) a žádnou nepronajímám. Trvalé bydliště mám úplně jinde.

Nicméně chápu zákon, kt říká že úroky z úvěru můžu uplatnit pouze na vlastní bydlení. Jsem schopna obhájit oba účely úvěru, nebo si mám vybrat, že moje hlavní bydlení je v nemovitosti 1 a uplatnit úrok poměrově, tedy pokud správně počítám tak ve výši 110 660 Kč? Děkuji

1 Líbí se

Hezký den, Evo,

pokud prokážete, že v obou nemovitostech bydlíte (byť na střídavé bázi), je možné uplatnit úroky z úvěru na obě nemovitosti. Finanční úřad sice může požadovat důkazy a být přísnější při kontrole, ale pokud doložíte reálné užívání obou nemovitostí k bydlení, bude akceptovatelné.

Pro jednodušší postup případně uplatnit úroky pouze na nemovitost 1 poměrově, tedy ve výši 110 660 Kč.

S pozdravem,

1 Líbí se