Dobrý den, ráda bych se zeptala na prenesenou daňovou povinnost u prodeje nemovistosti mezi dvěma plátci. Plánujeme koupit obchodní prostory od plátce, realitak přišel s tím, že cena je konečná, a když jsme se začali pidit po informaci, jestli je s DPH nebo je osvobozeno, přišel s informací, že je tam přenesena daňová povinnost. Dočetla jsem se, že je to jen na základě dohody obou stran. Proč je to takto pro prodávajícího výhodné? Z důvodu toho, ze nemusi vracet DPH, jehoz odpocet si uplatnil pri nakupu, a prodejni cena vypada lepe? Predpokladam, ze FU na zapocet nepristoupi, tj. Musime kratkodobe pocitat s uhradou jeste 21%, nez jej FU vrati, je to tak? Děkuji moc za odpověď
Hezký den,
(6) Plátce se může rozhodnout, že se u dodání pozemku podle odstavce 1 nebo u dodání vybrané nemovité věci po uplynutí lhůty podle odstavce 3 uplatňuje daň***. ( tzn. pokud je dodání nemovité věci osvobozené plnění )***
Pokud je příjemce plnění plátcem, lze tak učinit pouze po jeho předchozím souhlasu. Pokud plátce přijal před uskutečněním zdanitelného plnění úplatu, ze které mu nevznikla povinnost přiznat daň, stanoví se při uskutečnění zdanitelného plnění základ daně podle § 36.
Udělá to proto, aby nemusel vracet nárok na odpočet.
§ 92d
Dodání nemovité věci
Při dodání nemovité věci plátci použije plátce režim přenesení daňové povinnosti, pokud se uplatňuje daň podle § 56 odst. 6.
S pozdravem,
Dobry den,
Moc dekuji za odpoved.
1 Líbí se